Party mass work
為切實(shí)規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將石惠家園底商門面資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況：
該資產(chǎn)位于石鼓區(qū)友愛村石惠家園保障房。
二、招租方式：
公開招租,采用“先報(bào)先選、加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得”原則，根據(jù)報(bào)名先后順序選擇門面。
三、租賃期限及報(bào)名保證金、租金押金、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：
1、租期3年；
2、租金按年度繳納；
3、房屋押金為1萬元/間；
4、物業(yè)管理費(fèi)為2.5元/㎡/月，隨同租金按年度繳納，由我司代物業(yè)公司收取。
四、報(bào)名辦法：
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
（1）法人報(bào)名的，需提交法定代表人身份證及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）和一份復(fù)印件；
（2）自然人須提供本人身份證及其復(fù)印件。
（3）不接受任何委托報(bào)名。
2、報(bào)名時(shí)間：2021年11月15日～2021年11月19日（上午9：00到11：00，下午15：00到17：00）。
3、報(bào)名截至?xí)r間：2021年11月19日下午17:00點(diǎn)。
4、報(bào)名地點(diǎn)：石惠家園B17棟物業(yè)服務(wù)中心會(huì)議室。
5、報(bào)名方式：采用排隊(duì)領(lǐng)號(hào)方式，每人僅限領(lǐng)取一個(gè)號(hào)碼牌。先報(bào)者先領(lǐng)號(hào)，根據(jù)號(hào)碼牌編號(hào)順序選擇門面，每號(hào)碼牌限選5個(gè)門面。
6、意向租賃方取得號(hào)碼牌僅代表此次資產(chǎn)租賃報(bào)名成功，我司將根據(jù)號(hào)碼牌編號(hào)順序安排意向租賃方選擇門面。本次租賃門面數(shù)量有限，選完為止。
7、意向租賃方按號(hào)牌順序先行選擇多空相鄰門面（1-5間）租賃的，加價(jià)競(jìng)租者須對(duì)其整體競(jìng)價(jià)，禁止僅對(duì)其中部分門面進(jìn)行競(jìng)租。
8、競(jìng)價(jià)采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)租底價(jià)為評(píng)估價(jià)，每次最低加價(jià)幅度為月租金增加1元/㎡。競(jìng)租雙方可自由叫價(jià)，但不得低于加價(jià)幅度，每次競(jìng)價(jià)均需簽訂競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄表，競(jìng)租雙方需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)上一輪報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無人再加價(jià)，我司工作人員宣布競(jìng)價(jià)成交。最高出價(jià)的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，包括競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄和成交確認(rèn)書。
9、合同簽訂以領(lǐng)號(hào)登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動(dòng)放棄租賃，保證金不予退還。
10、其他信息公開
租賃模式 | 門面現(xiàn)狀分散出租 | |
合同期限 | 單間門面、相鄰門面 | 3年 |
免租裝修期 | 無免租裝修期 | |
租金遞增方式 | 每年遞增5% | |
租賃底價(jià)區(qū)間 | 12.30元/㎡/月-20.35元/㎡/月 | |
招租報(bào)名方式 | 公開招租,現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,先報(bào)先選，加價(jià)競(jìng)租，價(jià)高者得。 | |
報(bào)名保證金 | 2萬元/間 （確定為承租方后扣除12個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)、1萬元房屋押金，押金不計(jì)息，其余款項(xiàng)將退回原付款賬戶） | |
租金、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式 | 按年度采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 | |
招租經(jīng)營(yíng)范圍 | 符合法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，嚴(yán)禁生產(chǎn)類行業(yè)經(jīng)營(yíng) | |
承租人責(zé)任 | 承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。 | |
五、保證金繳納及退還方式
1、意向承租人需提前繳納報(bào)名保證金2萬元/間。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后扣除12個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)、1萬元房屋押金，押金不計(jì)息，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項(xiàng)將在15個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，保證金在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在三十個(gè)工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交報(bào)名保證金不予退還。
六、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
帳號(hào)：4300 1540 0640 5250 4638
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行解放路支行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：肖先生
電話：0734-8881641；18975411568
八、招租注意事項(xiàng)
1、租賃期間,水電費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
3、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國(guó)有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
6、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我方所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
7、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個(gè)月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，并在公開招租中競(jìng)得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
